ARTIKEL

SLF By Guest 05 December 2023 10:21:22 0 Komentar

Apa Itu Sertifikasi Laik Fungsi (SLF)? Simak Info Lengkapnya!

Sertifikasi Laik Fungsi (SLF) adalah proses penilaian resmi pada bangunan yang baru saja dibangun. Tanpa SLF, bangunan tersebut tidak diizinkan beroperasi dalam fungsi apapun meskipun pembangunan telah selesai.

Ketidakadaan SLF dapat menghambat developer dalam menerbitkan akta jual beli, mengenakan biaya kepada penghuni, dan membuka cabang bisnis. Penerbitan akta hanya dapat dilakukan setelah SLF diurus dengan benar.

SLF tidak hanya membantu developer menjual dan membangun gedung komersial, tetapi juga memberikan izin membangun rumah susun. Dengan demikian, setiap bangunan diharapkan memiliki SLF tanpa memandang tujuan atau fungsinya.

Manfaat Sertifikasi Laik Fungsi

Perlindungan Hukum

Keberadaan SLF memberikan perlindungan hukum yang sah, melindungi pemilik bangunan dari berbagai tuntutan dan masalah hukum.

Mewujudkan Fungsi Bangunan

SLF memastikan bahwa setiap bangunan beroperasi sesuai dengan fungsinya. Misalnya Izin operasional kantor hanya dapat diberikan setelah pemeriksaan kelaikan fungsi.

Menjamin Keamanan Penghuni

Dengan SLF, penghuni merasa lebih aman karena legalitas bangunan tempat tinggal atau usaha mereka sudah jelas. Ini juga dapat mencegah kasus penggusuran tanpa kompensasi.

Kategori Bangunan dalam SLF

Kategori A: Tidak untuk pembangunan rumah tinggal di atas 8 lantai.
Kategori B: Bangunan non-rumah tinggal dengan jumlah kurang dari 8 lantai.
Kategori C: Bangunan tinggal dengan luas sama dengan atau lebih dari 100 meter persegi.
Kategori D: Bangunan tinggal dengan luas kurang dari 100 meter persegi.

Persyaratan SLF

Dalam mengurus SLF, persyaratan yang diperlukan meliputi:

Surat pernyataan untuk pemeriksaan kelaikan fungsi.
Surat permohonan untuk mengajukan SLF.
Identitas pemohon (KTP untuk WNI, kartu izin tinggal terbatas untuk WNA).
Dokumen pendukung bagi badan hukum, seperti NPWP, akta pendirian, dan surat keputusan.
Bukti kepemilikan bangunan (SHM atau SHGB).
Salinan Izin Mendirikan Bangunan (peta ketetapan rencana kota, SK IMB, RTLB, gambar arsitektur, dll.).
Berita acara pembangunan telah selesai.
Gambar as-built drawing dan uji coba instalasi bangunan.
Foto bangunan dan fasilitasnya.

Dokumen-dokumen ini kemudian diajukan kepada:

Pemerintah Daerah untuk bangunan yang tidak memiliki fungsi khusus.
Menteri Pekerjaan Umum atau Gubernur, tergantung pada wilayah, untuk bangunan dengan fungsi khusus.
Pemohon dapat mengajukan permohonan ke Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP).

Baca juga: Hukum Keluarga

Jika waktu Anda terbatas, Duaz & Co menyediakan layanan konsultasi SLF berbagai jenis bangunan. Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat menghubungi kami langsung melalui kontak berikut ini.